Bạn đang có kế hoạch xây nhà trọn gói tại TPHCM năm 2026 và cần biết chi phí chính xác? Bài viết này tổng hợp báo giá xây nhà trọn gói mới nhất 2026 từ Ngôi Nhà Hoàn Hảo Cons — đơn vị thiết kế thi công uy tín với hơn 10 năm kinh nghiệm, đã hoàn thành 200+ công trình tại TPHCM và các tỉnh lân cận.
1. Báo giá xây nhà trọn gói theo m² năm 2026
Đơn giá xây nhà trọn gói tại TPHCM 2026 dao động từ 5.500.000 – 8.500.000+ VNĐ/m² tùy theo gói vật tư, diện tích và phong cách thiết kế. Cụ thể:
| Gói xây dựng | Đơn giá (VNĐ/m²) | Phù hợp với | Bảo hành |
|---|---|---|---|
| Gói tiêu chuẩn | 5.500.000 – 7.000.000 | Nhà phố 2-3 tầng, nhà cho thuê | 5 năm |
| Gói khá (phổ biến) | 7.000.000 – 8.500.000 | Nhà phố hiện đại, biệt thự mini | 5 năm |
| Gói cao cấp | 8.500.000+ | Biệt thự, penthouse, vật tư nhập khẩu | 5 năm |
2. Báo giá xây nhà phần thô
Nếu bạn muốn tự hoàn thiện nội thất, có thể chọn gói xây nhà phần thô:
- Nhà phố 2-3 tầng: 3.200.000 – 3.800.000 VNĐ/m²
- Biệt thự: 3.500.000 – 4.200.000 VNĐ/m²
- Nhà xưởng: 2.500.000 – 3.200.000 VNĐ/m²
3. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng
Chi phí xây nhà thực tế phụ thuộc vào nhiều yếu tố:
- Diện tích xây dựng — Diện tích càng lớn, đơn giá càng giảm
- Vị trí — Hẻm nhỏ, đường nhỏ thường phát sinh chi phí vận chuyển
- Số tầng — Nhà nhiều tầng cần hệ thống chịu lực tốt hơn
- Phong cách thiết kế — Hiện đại đơn giản < tân cổ điển < cổ điển
- Vật tư hoàn thiện — Gạch ốp lát, sơn, cửa, thiết bị vệ sinh…
- Nền đất — Đất yếu cần ép cọc, tốn thêm 200-500 triệu
4. Cách tính diện tích xây dựng chuẩn
Ngôi Nhà Hoàn Hảo Cons áp dụng cách tính diện tích xây dựng phổ biến nhất hiện nay:
- Móng băng: tính 50-65% diện tích
- Móng cọc: tính 30-40% diện tích
- Tầng trệt, tầng lầu: tính 100% diện tích
- Sân thượng: tính 30-50% diện tích
- Mái tôn: tính 30% diện tích
- Mái bê tông cốt thép: tính 50% diện tích
- Mái ngói kèo sắt: tính 70% diện tích
- Tầng hầm: tính 150-200% diện tích
Ví dụ: Chi phí xây nhà 3 tầng 5x20m
Tổng diện tích sàn: 5 x 20 x 3 = 300m². Áp dụng gói tiêu chuẩn 6 triệu/m²:
Tổng chi phí ước tính: 1.8 tỷ VNĐ (chưa bao gồm nội thất rời).
5. Quy trình báo giá tại Ngôi Nhà Hoàn Hảo
- Tiếp nhận yêu cầu — Qua hotline, Zalo, hoặc form liên hệ
- Khảo sát hiện trạng — Miễn phí tại TPHCM và lân cận
- Tư vấn phương án — Đề xuất giải pháp tối ưu
- Báo giá chi tiết — Minh bạch vật tư, khối lượng
- Ký hợp đồng — Cam kết không phát sinh
- Triển khai thi công — Giám sát chặt chẽ
- Nghiệm thu bàn giao — Bảo hành dài hạn
6. Cam kết của Ngôi Nhà Hoàn Hảo
- ✅ Không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng
- ✅ Minh bạch vật tư, có hợp đồng quy định rõ
- ✅ Đúng tiến độ cam kết trong hợp đồng
- ✅ Bảo hành kết cấu 5 năm, hoàn thiện 2 năm
- ✅ Đội ngũ 20+ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm
- ✅ 200+ công trình đã hoàn thành tại TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai
7. Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Chi phí xây nhà 100m² trọn gói hết bao nhiêu?
Nhà 100m² xây trọn gói với gói tiêu chuẩn 6 triệu/m² sẽ dao động từ 1.65 – 2.1 tỷ cho nhà 300m², tùy số tầng và vật tư.
Xây nhà 2 tỷ có được không?
Hoàn toàn được. Với ngân sách 2 tỷ, bạn có thể xây nhà phố 3 tầng 5x20m gói khá, hoặc biệt thự mini 100m² gói tiêu chuẩn.
Có được miễn phí thiết kế khi xây trọn gói không?
Ngôi Nhà Hoàn Hảo MIỄN PHÍ 100% phí thiết kế 3D khi ký hợp đồng xây trọn gói. Giá trị thiết kế lên đến 50-100 triệu.
Thời gian xây nhà trọn gói bao lâu?
Trung bình 3-6 tháng cho nhà phố 2-3 tầng. Biệt thự có thể 6-12 tháng. Ngôi Nhà Hoàn Hảo cam kết đúng tiến độ.
Có hỗ trợ xin giấy phép xây dựng không?
Có. Chúng tôi hỗ trợ xin GPXD miễn phí cho khách hàng ký hợp đồng xây dựng trọn gói.
